Сегодня поговорим о тех, кто только планирует брать ипотеку. С чего начать? Какие первые шаги совершить? Итак, для начала необходимо понять тот факт, что у всех банков в среднем одинаковые %-ные ставки, за исключением каких-либо маркетинговых акций, проводимых внутри банка или совместно с застройщиками. Но и их необходимо тщательно изучать и считать.⠀
Я советую начать именно с расчетов: ежемесячного платежа, нагрузки на ваши личные финансы. Это очень важный момент, понять для себя:⠀
1. Сможете ли вы ежемесячно оплачивать кредит, будет ли это для вас посильной нагрузкой?⠀
2. Сможете ли вы расплатиться с ипотекой за определенный срок?⠀
Как это сделать? ⠀
1.⠀Необходимо определиться с бюджетом на приобретение квартиры. Это отдельная тема, но помощниками могут стать⠀известные сайты недвижимости: Авито, ЦИАН, Яндекс недвижимость, а также региональные сайты, например, в Татарстане – это Zakamned⠀
2.⠀Необходимо определиться с первоначальным взносом (собственными накоплениями), который вы готовы внести за квартиру. Минимальный первоначальный взнос от стоимости квартиры, как правило составляет 20%, но при этом вы можете использовать различные субсидии, например, материнский капитал. Например, 10% своих средства + материнский капитал.⠀
3.⠀Находите в поисковой системе любой банк (Сбербанк, ВТБ и т.п.), заходите в раздел ипотеки, находите «ипотечный калькулятор» и вносите данные: первоначальный взнос, сумму кредита и срок кредита. Таким образом, вы вычисляете оптимальную для себя ежемесячную нагрузку, играя с данными.⠀
На самом деле многое зависит от соотношения ваших ежемесячных доходов и ежемесячного платежа по действующим обязательствам и по предстоящей ипотеки. Для кого-то это звучит банально, но многие об этом не задумываются, а именно о личном финансовом планировании на десятки лет вперед. Огромную роль играет цель, для чего вы покупаете квартиру в ипотеку? Для первого жилья, увеличения площади, перепродажи (инвестиция) сдача в аренду, покупка детям и др.⠀
Каждый случай индивидуален, поэтому всем, кто запланировал взять ипотеку я изначально предлагаю сесть и посчитать, соотнести ипотеку со своими и семейным доходами.⠀
1. Сможете ли вы ежемесячно оплачивать кредит, будет ли это для вас посильной нагрузкой?⠀
2. Сможете ли вы расплатиться с ипотекой за определенный срок?⠀
Как это сделать? ⠀
1.⠀Необходимо определиться с бюджетом на приобретение квартиры. Это отдельная тема, но помощниками могут стать⠀известные сайты недвижимости: Авито, ЦИАН, Яндекс недвижимость, а также региональные сайты, например, в Татарстане – это Zakamned⠀
2.⠀Необходимо определиться с первоначальным взносом (собственными накоплениями), который вы готовы внести за квартиру. Минимальный первоначальный взнос от стоимости квартиры, как правило составляет 20%, но при этом вы можете использовать различные субсидии, например, материнский капитал. Например, 10% своих средства + материнский капитал.⠀
3.⠀Находите в поисковой системе любой банк (Сбербанк, ВТБ и т.п.), заходите в раздел ипотеки, находите «ипотечный калькулятор» и вносите данные: первоначальный взнос, сумму кредита и срок кредита. Таким образом, вы вычисляете оптимальную для себя ежемесячную нагрузку, играя с данными.⠀
На самом деле многое зависит от соотношения ваших ежемесячных доходов и ежемесячного платежа по действующим обязательствам и по предстоящей ипотеки. Для кого-то это звучит банально, но многие об этом не задумываются, а именно о личном финансовом планировании на десятки лет вперед. Огромную роль играет цель, для чего вы покупаете квартиру в ипотеку? Для первого жилья, увеличения площади, перепродажи (инвестиция) сдача в аренду, покупка детям и др.⠀
Каждый случай индивидуален, поэтому всем, кто запланировал взять ипотеку я изначально предлагаю сесть и посчитать, соотнести ипотеку со своими и семейным доходами.⠀
