Айрат Сафиуллин

Брокер по недвижимости
ONLINE
Решаю задачи,
связанные
с недвижимостью.
Выберете способ связи:
Практикующий юрист
Чем могу
быть полезен:
Решаю жилищные вопросы
Нахожу покупателя на квартиру в среднем за 30 дней по рыночной стоимости. Данный срок достигается за счет правильной оценки квартиры, предпродажной подготовки, рекламной кампании на 40+ площадках, профессиональных показов и юридической подготовки документов к сделке.

Далее, при необходимости, подбираю альтернативную квартиру за 3 дня по цене на 3 - 5 % ниже рынка. Имею доступ к различным базам недвижимости, в том числе и к закрытым, за счет чего получаю варианты квартир до момента, когда они попадают в рекламу.
Подготовка объекта к продаже
Я очень сильно заморачиваюсь над подготовкой объекта к продаже и рекламе. Иногда с моими заказчиками у нас уходит по 2-3 часа на подготовку объекта и его фото. Еще столько же времени уходит на обработку фотографий и размещение объявлений о продаже на профильных площадках.
Реклама
В своей работе я использую 40+ рекламных площадок, в том числе основные, откуда приходит больше всего трафика: Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Юла, Домклик, Закамнед (Татарстан). По итогам публикации рекламы заказчики получают отчет о рекламе вот в таком виде
Юридическое сопровождение
Подготовку документов к сделке необходимо начинать с момента начала продажи объекта недвижимости. Для того, чтобы данный процесс не затянулся на несколько месяцев и покупатель в конце концов не отказался приобретать объект. Также немаловажную роль в безопасности сделки играют взаиморасчеты. В 80% сделок мы используем взаиморасчеты с использованием банковского аккредитива.
Одобряю ипотеку
Самостоятельно подавая заявку в банк, в 7 случаях из 10 люди получают отказ, хотя у них есть официально подтвержденный доход, все в порядке с кредитной историей или были небольшие просрочки. Также в 90% случаях люди выбирают не выгодные для себя условия по кредитованию и страхованию объекта недвижимости.
Подготовка кредитной заявки
Каждый случай индивидуален, в 90% заявок необходимо предоставление дополнительных документов и указания дополнительных сведений, без которых банк бы не одобрил кредитную заявку. Также необходимо донести документы до квалифицированного специалиста банка с целью всестороннего рассмотрения заявки.
Заявка в 10 банков
Заявка направляется одновременно в 10 банков с целью выбора наиболее выгодных условий кредитования и страхования объекта недвижимости. Также немаловажную роль играет дальнейшее обслуживание кредита и отношение к заказчику со стороны банка. Все эти условия мы совместно выбираем с заказчиком.
Без подтверждения доходов
Отсутствие документов, подтверждающих доход - не проблема для моих заказчиков. В 50% случаях для получения оформления ипотеки не требуется документов, подтверждающих доход. В остальных случаях задача также решаема. Возможно подтверждение неофициального дохода и другие решения.
Официальный представитель
Решаю кредитные проблемы
С помощью различных программ рефинансирования можно собрать все текущие кредиты воедино и уменьшить процентную ставку, таким образом уменьшив переплату по всем кредитам или увеличить срок кредитования, уменьшив таким образом общую ежемесячную нагрузку по всем кредитам. В одной из статей я привел пример, как помог моему заказчику уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку.
Подбираю новостройку
Подберу квартиру в строящемся или готовом доме из более 100 000 вариантов квартир в жилых комплексах Казани, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и других 20 городах России для жилья и/или инвестиций. У меня всегда есть актуальная информация о проблемных и качественных застройщиках, о том, где и когда приостановилось строительство, у кого проблемы с документацией. Также являюсь одним из создателей программы "Юридическая защита дольщика".
Пройдите опрос и я отправлю подборку жилых комплексов, подходящих именно вам!
Юридическая защита дольщика
Каждая квартира в строящемся доме, которую вы выбираете и бронируете через меня, защищена комплексной программой "Юридическая защита дольщика". Данная программа разработана совместно с командой наших юристов центра недвижимости "Гарантия". Подробности по данной программе вы можете узнать здесь
Помогаю со строительством дома
Благодаря разработанной совместно со строительными компаниями программе "Стройся сейчас - плати потом" у моих клиентов появилась возможность строительства частного дома с отложенным платежом. Это значит, что перед началом строительства дома достаточно внести 10 - 15 % от стоимости строительства, а оставшеюся часть, в том числе за земельный участок, заказчики оплачивают только после окончания строительства дома.
Проекты кирпичных домов, описание и их стоимость вы можете посмотреть здесь
Дом по цене квартиры
Каркасный дом 80 кв.м.
Стоимость дома указана в предчистовой отделке
2 800 000 ₽
Кирпичный дом 68 кв.м.
Стоимость дома указана в предчистовой отделке
2 800 000 ₽
Подбор земельного участка
Если у вас нет земельного участка, то я могу помочь с подбором из более 5 000 предложений в городе Казани. Земельные участки расположены в таких популярных районах: Салмачи, Куюки, Привольный, Вишневка, Усады, Столбище, Габишево и др. Также земельные участки возможно приобрести в специализированных закрытых коттеджных поселках Казани.

Перед приобретением, участок тщательно проверяется на юридическую чистоту: отсутствие обременений, сервитутов, арестов, назначение земли, зона застройки по градостроительному плану, проверка правоустанавливающих документов, история объекта.
Обмен квартиры на дом
Если вы решили переехать из квартиры в дом, то мы готовы помочь вам подобрать участок, разработать индивидуальный проект строительства дома. Далее, после внесения предоплаты, мы совместно со строительной компанией построим для вас дом, а также найдем покупателя на вашу квартиру. В случае если средств на строительство недостаточно, то мы поможем с одобрением ипотечного кредита на строительство дома или покупку земли.
Зачем обращаться ко мне?
Строительная компания строит, а я полностью оформляю документы, подбираю участок, одобряю и оформляю ипотеку, нахожу покупателя на вашу квартиру, "под ключ" сопровождаю сделку и взаиморасчеты. При этом мои услуги оплачивает строительная компания, стоимость домов строго от застройщика и она фиксируется в день первой консультации. Также вы получаете гарантию качества строительства от меня и от строительной компании, выбираете проверенного и надежного застройщика, и не тратите лишние нервы и деньги.
Отзывы клиентов
Лейля Салихова
Лейле Салиховой я помог одобрить ипотеку в Абсолют банке и подобрать квартиру в строящемся доме
МОИ КЛИЕНТЫ
Ольга Лебедянцева
Ольге Лебедянцевой я помог с оформлением ипотеки и подбором квартиры в готовом доме
Яна Садыкова
Яне Садыковой я помог с рефинансированием действующих кредитов, а именно уменьшил % ставку
Евгений Емельянов
Для Евегния Е. мною был одобрен кредит в Альфа банке и подобрана квартира на вторичном рынке
Что означает онлайн офис?
В условиях самоизоляции, введенной в связи с коронавирусом, люди начали понимать удобство удаленной работы. Закрылось огромное количество офисов и многие специалисты перешли на так называемую "удалёнку". Теперь для того, чтобы провести переговоры необязательно добираться в другой конец города или в другой город, можно обсудить все вопросы онлайн. Документы также возможно подписать путем электронного обмена.

Это не значит, что встреч вообще не будет. Первичные переговоры мы можем провести с вами по средствам онлайн инструментов, а далее по мере необходимости встречаться в живую.
А как же доверие?
О надежности и доверии к специалисту легко могут рассказать его аккаунты в социальных сетях. Скорее всего, вы обратились ко мне по рекомендации от своего знакомого. По большей части моих услуг оплата производится по факту завершения работ. Также вы можете ознакомиться с отзывами от моих клиентов.
Обо мне
В 2010 году закончил Казанский государственный университет по специальности "Юриспруденция". В годы учебы проходил стажировку в юридической компании, далее занимался частной практикой, параллельно сопровождая сделки с недвижимостью. С 2014 года в городе Казани полностью переключился на направление "Недвижимость, инвестиции и строительство". На сегодняшний день являюсь сооснователем центра недвижимости "Гарантия" (Набережные Челны и Казань) и сайта недвижимости Zakamned.ru
Сайт недвижимости Zakamned
Сайт создан для поиска и публикации объявлений недвижммости. На сегодняшний день на сайте более 9 000 объявлений с посещаемостью 28 000 человек /месяц. На сайте размещают свою рекламу такие компании, как Талан, Акибанк, Домкор, Trade in centre
www.zakamned.ru
Центр недвижимости "Гарантия"
Сегодня мы создаем компанию с принципом "одного окна", где любой человек или компания может получить профессиональные услуги в сфере недвижимости, кредитования, страхования, строительства, юридических услуг.
www.ангарантия.рф

Мои новости и статьи

    Айрат Сафиуллин

    Брокер по недвижимости
    ONLINE
    Made on
    Tilda