Айрат Сафиуллин - брокер, юрист по недвижимости, ипотеке и инвестициям
  • Одобрение ипотеки по всей России
  • Юридическое сопровождение сделок
  • Подбор новостроек в России, ОАЭ, Тайланде, Бали
  • Консультация по быстрой продаже недвижимости
#airatbroker
Опыт
15 лет
практического опыта
Практика
500 +
сделок с недвижимостью
Партнеры
50 +
банков - партнеров
Статус
Серебро
партнер Сбербанка
Результат моей работы - успешные решения задач моих клиентов
недвижимость
Поиск покупателя с использованием современных инструментов маркетинга и рекламы
✔️
Подбор новостроек для жилья, инвестиций или бизнеса, разработка стратегии решения задач
✔️
Юридическое сопровождение сделок с полноценной проверкой владельцев недвижимости и покупателей
✔️
Более 300 000 предложений новостроек по всему миру, проверенные коллеги и партнеры
✔️
Любая задача с недвижимостью сегодня решаема, стоит только захотеть. Сразу после консультации мы с вами разработаем стратегию и план конкретных действий для достижения ваших целей, связанных с жильем, инвестициями или бизнесом
"
ипотека
Подбор и оформление льготной программы кредитования в целях приобретения недвижимости
✔️
Предварительный анализ и одобрение с "плохой" или отсутствующей кредитной историей
✔️
Одобрение с минимальным пакетом документов, без справок, подтверждающих доходы
✔️
Реализация инвестиционных целей в недвижимости с помощью ипотечного плеча
✔️
Мне очень импонирует концепция инвестиций: иметь в собственности несколько квартир в разных странах, при этом ты можешь периодически жить в данных точках, а в остальное время они приносят тебе доход и самостоятельно окупают себя путем сдачи в аренду. Я активно работаю с недвижимостью Казани, Москвы и Санкт-Петербурга — эти три города локомотивы рынка недвижимости России как для жилья, так и для инвестиций. Мне также очень интересен рынок ОАЭ, считаю это место трамплином для будущего, в том числе детей в международное образование и карьеру
инвестиции
другие услуги
Продажа недвижимости из под залога, решение проблем с долгами, продажа ипотечного жилья
✔️
Сопровождение подрядных организаций ИЖС по ипотечному брокериджу, кредитованию ЮЛ и ИП
✔️
Подбор недвижимости на торгах, участие, оформление, представление интересов покупателя
✔️
Кредитование юридических лиц, банковские гарантии, лизинг, страхование имущества
✔️
Полезные материалы, интересные лоты в моем телеграм - канале
Подпишитесь на мой телеграм-канал и будьте в курсе всех событий в сфере недвижимости, ипотеки и инвестиций
Основной и самый важный инструмент для работы — это ипотека. С помощью ипотечного кредитования можно решить вопрос с жильем, в моменте приобрести дополнительное жилье, например загородный дом или инвестировать в недвижимость, тем самым сохранить и приумножить свой капитал.
"
Наталья
Наталье я помог приобрести квартиру в новостройке Казани. Дистанционно одобрил ипотеку, подобрал варианты, провел живую экскурсию по жилым комплексам и обеспечил юридическое сопровождение сделки
отзывы о работе
Анастасия
Подобрал квартиру на вторичном рынке, провел проверку объекта и собственника и обеспечил полное сопровождение сделки в РОСРЕЕСТР до подписания акта, передачи объекта и ключей
Альберт
Получил одобрение ипотеки выше ожидаемой суммы, подобрал квартиру на вторичном рынке, провел проверку объекта и собственника и обеспечил полное сопровождение сделки в РОСРЕЕСТР до подписания акта, передачи объекта и ключей
подбор новостройки
Мониторинг всех предложений от застройщиков Казани, анализ всех планировок под запрос
✔️
Одобрение семейной ипотеки со ставкой 6 % на весь срок с первоначальным взносом 20.1%
✔️
Подготовка документов к сделке, согласование, оформление и проведение онлайн регистрации
✔️
Контроль взаиморасчетов между клиентом, банком и застройщиком по эскроу системе
✔️
кейс 1
не можем найти двухкомнатную квартиру с бюджетом до 8,5 млн.руб. в пределах границ Казани, чтобы у ребенка была отдельная комната. Проблема с одобрением ипотеки
запрос клиента
найдена однокомнатная квартира стоимостью 8.3 млн.руб. с дальнейшей возможностью переделать в полноценную двухкомнатную (отдельная комната с окном) или в евродвухкомнатную
решение
действия:
✔️
продажа дачи
Анализ рыночной стоимости дачного дома с участком и определение приблизительных сроков продажи
✔️
Фото- и видеосессия объекта, подготовка презентации, описания, продвижение и реклама
✔️
Исправление кадастровой ошибки, подготовка, оформление и подача документов в Росреестр
✔️
Подготовка, оформление и сопровождение сделки купли-продажи объекта, контроль взаиморасчетов
✔️
кейс 2
до конца дачного сезона успеть продать дачный дом с участком. В процессе продажи найдена кадастрвая ошибка: пересечение границ с соседним участком
запрос клиента
покупатель найден за два месяца, кадастровая ошибка исправлена, сделка и расчеты между продавцом и покупателем оформлены
решение
действия:
✔️
подбор новостройки
Анализ кредитной истории, выявление негативных факторов, прописали план действий
✔️
Улучшение кредитной истории, решение задачи с работодателем, подтверждение дохода
✔️
Подбор квартиры в новостройке близко к Казани, в бюджете до 5.5 млн.руб
✔️
Согласование сделки в банке, оформление и сопровождение при подачи документов в Росреестр
✔️
кейс 3
не можем получить одобрение по семейной ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры. Проблемы с кредитной историей, неофициальный доход
запрос клиента
ипотека одобрена в двух банках по семейной программе 6% на весь срок, также подобрана квартира в пригороде Казани за 5.2 млн.руб. Сделка оформлена до окончания лимитов
решение
действия:
✔️
Оставьте ваши контактные данные для записи на консультацию со мной
Запланируйте часовую консультацию для разбора вашего кейса
Нажимая на кнопку, вы даете Согласие на обработку персональных данных
Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookies, политикой об обработке персональных данных и согласием об обработке персональных данных
Made on
Tilda